湛河区法院一级法官  王磊

买房后对入户门朝向不满意

可以自行更改吗？ 

王某、李某系湛河区某小区同层邻居

房屋交付时

李某入户门为朝内开

但在装修过程中

李某将入户门由朝内开启改为朝外开启

王某认为

李某装修后，其入户门在完全打开时

走廊所余空间仅剩十几厘米

不仅影响了其正常通行

还存在很大安全隐患

法院经审理认为，李某外开门的改造不仅改变了楼栋规划设计完工时的状态，也影响了王某家门前进出的唯一通道，给其生活带来不便，造成通行妨碍，构成侵权。

同时，李某将门朝外开，推开门时视野存在盲区，对行人通行存在一定的安全隐患。该行为亦违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中关于装修活动禁止“影响建筑结构和使用安全的行为”和不得“侵占公共空间，不得损害公共部位和设施”的相关规定。法院判决：李某将案涉房屋入户门恢复原状，恢复至向内开启。

法官说法

根据民法典相关规定，公共通道属于业主共同共有，由业主共同管理，任何人不得私自占用。实践中，私改入户门朝向、私截通道等行为，均属非法占用共有部分，影响其他共有人的权利，对相邻住户的生活、出行均会造成不利影响。

俗话说“远亲不如近邻”，邻居之间，应弘扬睦邻友善的社会主义核心价值观，相互替对方着想。业主行使权利不得损害他人利益、社会公共利益。对于邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

 法条索引

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。