湛河区法院：房屋买卖起纷争 耐心调解化民忧 作者：孙新鸽 发布时间：2023-03-10 10:33:54
“历经一年，三次起诉，没想到你这么快就帮我们解决了，真是太感谢了，我再也不用跑来跑去了”，被告樊某感激地向法官助理孙新鸽说，原告许某也高兴地说：“我和樊姐已经商量好了，这两天就去办理过户，太谢谢你了，孙法官，不仅解决了纠纷，也消除了我们姐妹间的误会”。
案情简介
2002年5月左右，樊某与毕某（已故）签订房屋买卖合同，将樊某名下房屋卖给毕某。后毕某又将案涉房屋卖给许某，双方签订房屋买卖协议。许某购买案涉房屋多年，双方一直未协商办理过户事宜。现为办理房屋过户手续，许某起诉樊某、张某要求二人协助办理房屋过户手续。
审理过程
在庭前调解过程中，孙新鸽和许某电话沟通后，许某意识到因自己一直未主动催促樊某过户导致纠纷的产生，自身有一定的责任，主动要求补偿樊某3万元。电话中，樊某也认可将房屋卖给毕某，毕某又卖给许某的事实，同意协助许某办理过户手续。
审理结果
在立案后的第15天，双方达成了和解，许某当场向樊某支付补偿款3万元。现双方已办理房屋所有权变更登记手续。
法官提醒
房子买卖是大事，房屋属于不动产，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋买卖合同是一个债权行为，要想取得房产权利，需要办理房屋所有权变更登记。在此郑重提醒大家，购房后一定要及时地办理房屋所有权变更登记，避免出现不必要的纠纷。
责任编辑：史静怡 文章出处：平顶山市湛河区人民法院 |
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